» » Преимущества от перевода садового дома в жилой

Преимущества от перевода садового дома в жилой

как перевести дом в жилой

В 2020 году услуга перевода садового дома в жилой стала очень востребованной среди клиентов специализированных организаций и кадастровых бюро. Действующим законодательством закреплен порядок смены статуса объектов недвижимости. Главное соблюсти правовой механизм процедуры и выполнить прописанные требования. Сегодня совместно со специалистами рассмотрим основные моменты, касающиеся этой услуги. Разберем, как выполнить перевод в упрощенном порядке, поговорим о необходимых документах и сосредоточимся на целях мероприятия. Прежде чем обратиться за консультацией, учтите, что заниматься переводом дачного или садового домика в жилой можно только после оформления права собственности. Это актуально для членов садовых кооперативов. Оформляйте технический план здания, получайте техпаспорт, а лишь после этого обращайтесь в кадастровое бюро.

Правовые нюансы процедуры

Чтобы перевести дом в жилой фонд, собственник объекта недвижимости или доверенное лицо обращается в органы местного самоуправления с заявлением и прикладывает пакет документов. Прежде чем запускать процедуру, обсудите в поселковом или сельском совете возможность такого перевода. Если получен письменный отказ, документ можно использовать в дальнейших досудебных или судебных разбирательствах.

Когда это необходимо?

Своевременный перевод садового дома в жилое помещение позволяет успешно решить одну из перечисленных задач:
  • Оформить постоянную регистрацию по месту проживания, ведь по закону прописаться в садовой постройке невозможно.
  • Воспользоваться имущественным налоговым вычетом. С учетом стоимости жилого дома можно рассчитывать на возврат части уплаченного НДФЛ.
  • Получить скидку на оплату электроэнергии. В зависимости от региона проживания скидка для сельских жителей может достигать 30 %.
  • Получить кредит на более выгодных условиях. Оформление кредитного договора под залог нежилого помещения – большая редкость. Наличие в собственности жилого помещения заметно повышает шансы, особенно при получении ипотеки.

Порядок переоформления и документы

Перевод дома в жилой
Получение нового правового статуса заканчивается новой записью в Росреестре. Чтобы это стало возможным, здание должно соответствовать определенным техническим нормативам. Это не только возможность для комфортного проживания людей, но и ряд требований из градостроительного регламента:
  • Наличие права собственности на здание и земельный участок.
  • Обоюдное согласие на перевод со стороны органов местного самоуправления.
  • Отсутствие обременений на дачный или садовый дом – арест, залог.
  • Соответствие постройки строительным правилам и нормам, Техрегламенту и РСН.
К заявлению, подаваемому в органы местного самоуправления, нужно приложить:
  • Копии документов, подтверждающие право собственности на участок и постройку.
  • Письменное согласие от совладельцев.
  • Техпаспорт на здание.
  • Отчет о результатах проведения технической экспертизы, устанавливающей соответствие здания нормам и стандартам для жилых помещений.
Орган местного самоуправление дает ответ в течение 30 дней после подачи документов. именно на основании решения можно внести изменение в государственный реестр прав на недвижимость. Это выполняет нотариус или государственный регистратор, выдавая свидетельство, в котором указан новый статус объекта – жилой дом.

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Последние комментарии

jlaev
Вариантов очень много, какие используете вы?
jlaev
Интересно ваше мнение.
jlaev
Лично я использую печи и конвекторы. За месяц выходит около 3 тысяч рублей за электричество, ну и за дрова столько же.  
Алексей
Добрый день!
Хорошая статья, но того что меня интересует в ней нет. Может подскажет кто-то, кто сталкивался с таким вопросом: построен дом на 120 кв.м. газ на данный момент подвести нет возможности, теперь нужно определится какой котел использовать для отопления, советовали поставить котел который топится пеллетами, но есть сомнения, на сколько это выгодно и эффективно, может лучше поставить электрический и не морочить себе голову. Есть кто-нибудь кто отапливается пеллетами, на сколько это выгодно, какие есть достоинства недостатки?
Яндекс.Метрика