Ипотека в Украине идет ко дну?

Получить в банке кредит на покупку жилья становится для украинцев все труднее. Ставки по долгосрочным кредитам составляют не меньше 20%. Но и под такие проценты, которые многие считают грабительскими, банки выдают кредиты все менее охотно. Многие крупные банки, среди которых «БМ Банк», «Укрсиббанк», «ВТБ», существенно ограничили или даже вовсе прекратили выдачу ипотечных кредитов.

Ипотека в Украине

По мнению президента Союза по недвижимости Александра Рубанова, главной причиной такой политики банков являются опасения грядущего обвала гривны, который лишит заемщиков возможности своевременно погашать долларовые кредиты. Другая важная причина – изменение правил регистрации недвижимости. С января стоимость процедуры должна существенно вырасти.

Соответствовать требованиям, которые предъявляют украинские банки заемщикам по ипотечным кредитам, могут очень не многие. Сумма первого взноса (не менее 100 тысяч гривен) непосильна для большинства украинцев. А ведь нужно иметь еще и высокую официальную зарплату – как правило, не менее 9 тысяч на семью. Если до кризиса многие украинские банки соглашались учитывать и зарплату «в конвертах», то сейчас на это рассчитывать не приходится. Помимо высокой зарплаты, заемщик должен соответствовать и возрастным предпочтениям банков. Заемщикам младше двадцати шести или старше пятидесяти лет, украинские банки предпочитают кредитов не выдавать либо требуют дополнительные поручительства. Еще один тормоз ипотечного кредитования – проблемы с ликвидностью у украинских банков. Боясь потерять свои сбережения, люди активно закрывают гривневые депозиты, зачастую досрочно – с потерей части процентов, чтобы купить доллары. В результате, банки просто не имеют достаточных средств для кредитования ипотеки.

Надеяться на социальные программы жилищного кредитования также достаточно сложно. Средств, которые выделяются под эти программы, хватает, чтобы удовлетворить лишь ничтожный процент желающих.

Как полагает Рубанов (президент Союза специалистов Украины по вопросам недвижимости), для того, чтобы стало возможно взять кредит по 5-8% годовых, на Украине должна стабилизироваться экономическая ситуация, снизиться инфляция. На это нужно время. Поэтому в ближайшие годы надеяться на дешевые ипотечные кредиты не приходится.

Похожие публикации

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети
Опрос
Из чего лучше строить дом?

Последние комментарии

Алексей
Добрый день!
Хорошая статья, но того что меня интересует в ней нет. Может подскажет кто-то, кто сталкивался с таким вопросом: построен дом на 120 кв.м. газ на данный момент подвести нет возможности, теперь нужно определится какой котел использовать для отопления, советовали поставить котел который топится пеллетами, но есть сомнения, на сколько это выгодно и эффективно, может лучше поставить электрический и не морочить себе голову. Есть кто-нибудь кто отапливается пеллетами, на сколько это выгодно, какие есть достоинства недостатки?
Яндекс.Метрика