Ремонт мягкой кровли: особенности выполнения работ своими руками

Основными преимуществами мягких кровель является демократичная цена, хорошие эксплуатационные характеристики и возможность выполнить ремонт мягкой кровли своими руками при минимальных строительных навыках. Самая популярная мягкая кровля – наплавляемая из стекловолокнистой (стеклохолст, стеклоткань) или негниющей синтетической поверхности (полиэстера), на которую наносится битумная смесь с двух сторон. Кроме того, на верхнюю часть может наноситься защитный слой: песчаная, мелкая слюдяная, сланцевая крошка.

Ремонт мягкой кровли

Для того, чтобы исключить значительные расходы на капитальный ремонт мягкой кровли, рекомендуется соблюдать периодичность ремонта каждые три года, и неважно то ли это ремонт мягкой кровли гаража маленькой площади, то ли огромного торгового павильона. При этом потребность в регулярном ремонте относится ко всем видам мягких кровель:

  • рулонные кровли;
  • мягкие мембранные кровли;
  • мягкая черепица.

Относительно частый ремонт – это особенность эксплуатации материала, так как из-за температурных перепадов, воздействия солнечных лучей или изменения уровня влажности битумная основа расслаивается и трескается. Обильные осадки смывают часть защитного слоя, а под воздействием мороза битум становится хрупким.

Основные виды дефектов мягкой кровли:

  1. Протечки в основном появляются в период таяния снега, сразу после дождя или в течение нескольких часов/дней. Разрывы клеящей мастики или размягчение.
  2. Вздутие кровельного пирога (с водой, с воздухом).
  3. Трещины верхнего слоя.
  4. Складки, сползания, отслаивания в местах примыкания к вертикальной поверхности.
  5. Промерзание или влажность потолков верхнего этажа или теплоизоляции.

В зависимости от состояния кровли, зависит технология ремонта мягкой кровли и перечень работ по восстановлению покрытия. Как правило, бюджет ремонта определяется сразу после обследования состояния кровли и включает стоимость материалов и комплектующих, а при выборе квалифицированной помощи – еще и стоимости услуг специалистов.

Мягкая кровля: технологии и виды ремонта.

Перечень ремонтных работ – технологии ремонта определяются в зависимости от результатов ревизии крыши. Даже если требуется срочный (аварийный) ремонт мягкой кровли после дождя, необходимо предварительно составить перечень материалов, так как, в зависимости от выбранной технологии, «бюджет» ремонта может существенно отличаться. Основными технологиями ремонта мягкой кровли являются:

  • замена покрытия или черепиц;
  • обновление (теплоизоляционного, гидроизоляционного слоя);
  • выравнивание мест дефектов (с применением рулонных материалов);
  • монтаж выкружек (бортик который устанавливается между основанием плоской кровли и примыканием под углом 45° для сглаживания угла в местах примыкания к парапетам, шахтам);
  • восстановление/монтаж водостока.

В зависимости от выбранной технологии, определяются материалы для ремонта мягкой кровли и инструменты для выполнения работ. Как правило, ремонт мягкой кровли по объему работ классифицируется на 2 вида: текущий, капитальный.

Текущий ремонт мягкой кровли.

Текущий ремонт включает любые виды работ, которые не связаны с демонтажем: вскрытие пузырей, ремонт старого ковра, замена/ревизия водоприемных воронок, замена/восстановление карнизных свесов, покрытий парапетов, ремонт мест примыканий, наплавление новых слоев (1-2) или огрунтовка старого ковра. В зависимости от способа выполнения, выделяется несколько разновидностей текущего ремонта:

  1. «Местами» заключается в установке заплаток в виде точечного, дешевого, но малоэффективного способа устранения протечек. Связано это с тем, что точно определить место протечки можно только в местах повреждений (трещины, разрывы) ковра, а стекать вода по стяжке может в любом другом или нескольких местах, «путешествуя» по перекрытию.
  2. По-старому без удаления старого покрытия с устройством нового (1-2 слоя) поверх. При выборе этого способа необходимо учесть, что дополнительная нагрузка возрастет на 5 кг/м2.

Капитальный ремонт мягкой кровли.

Капитальный ремонт мягкой кровли Капитальный ремонт относится к самым эффективным способам восстановления кровли, но и самым дорогим. Целесообразно производить такой ремонт при невозможности/недостаточности мер, которые включены в текущий ремонт, критичном намокании утеплителя, потери теплоизоляционных свойств, недостаточного утепления (промерзания) кровли:

  1. Мини-вариант капитального ремонта – это замена ковра, карнизных свесов, фартуков примыкания, покрытий парапетов, частичный ремонт стяжки.
  2. Классический капитальный ремонт включает полную замену основания кровли (стяжки), исправление «разуклонки», полную замену пирога до перекрытия с заменой пароизоляции и утеплителя.

Для владельца кровельного покрытия предпочтительнее выполнять периодический текущий ремонт. Целесообразность текущего ремонта подтверждена статистикой: через пару лет протечки характерны для 15% кровель, а через пять – для 35%. Кроме того, своевременный ремонт кровли полимерными материалами продлевает срок службы покрытия с 15 до 20 лет.

Похожие публикации

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети
Опрос
Из чего лучше строить дом?

Последние комментарии

Алексей
Добрый день!
Хорошая статья, но того что меня интересует в ней нет. Может подскажет кто-то, кто сталкивался с таким вопросом: построен дом на 120 кв.м. газ на данный момент подвести нет возможности, теперь нужно определится какой котел использовать для отопления, советовали поставить котел который топится пеллетами, но есть сомнения, на сколько это выгодно и эффективно, может лучше поставить электрический и не морочить себе голову. Есть кто-нибудь кто отапливается пеллетами, на сколько это выгодно, какие есть достоинства недостатки?
Яндекс.Метрика