Навигация

Опрос
Кирпич
Древесина
Газобетон
Пенобетон
Сэндвич панели
Пенополистирол




Как правильно зарегистрировать недвижимость в Украине в 2013 году

Категория: Новости строительства » Украина

Как правильно зарегистрировать недвижимость в Украине в 2013 годуВ первый день 2013 года вступили в силу новые правила регистрации сделок по купле-продаже недвижимости. В соответствии с новым законом, процедура должна существенно упроститься и ускориться, а участие БТИ станет необязательным. Теперь функции ведения единого реестра недвижимости переходят к Государственной регистрационной службе (Укргосреестр), которая отвечает за ведение любых государственных реестров, вплоть до газет и политических партий.

БТИ остается не у дел

По новым правилам, обращаться в Бюро технической инвентаризации за новым техпаспортом на квартиру не требуется ни до, ни после заключения сделки. Теперь новый техпаспорт оформляется только по желанию участников сделки, например, если покупатель подозревает какие-то неучтенные перепланировки. Перерегистрация техпаспорта на нового владельца квартиры после совершения покупки теперь также не является обязательной.

Нотариус теперь может оформить сделку за считанные часы

С 1 января 2013 года единственной обязательной инстанцией, с которой придется иметь дело участникам сделки купли-продажи недвижимости, является нотариус. Имея доступ к единому реестру недвижимого имущества, нотариус может как проверить до совершения сделки состояние прав на недвижимость (и не находится ли она, например, в залоге), так и внести в реестр соответствующие изменения после подписания договора купли-продажи.

Будет вестись Государственный реестр прав на недвижимое имущество

Главная задача нового реестра – объединить в одной базе всю информацию о недвижимом имуществе и его хозяине. Раньше подобная информация была рассеяна по нескольким базам данных. Теперь же в Государственный реестр вносятся данные о владельце недвижимости, отягощениях, о наложении ареста на данное имущество или нахождении его в налоговом залоге. Причем реестр будет содержать не только информацию о правах на жилье и другие постройки, но и данные о правах на земельные участки. Специально проводить перерегистрацию объектов для их внесения на новый реестр от хозяев недвижимости никто не требует.

Функции Государственной регистрационной службы

Вновь созданная Государственная регистрационная служба Украины (Укргосреестр) не будет непосредственно участвовать в оформлении каждой сделки по купле-продаже недвижимости. Однако, обращение в Укргосреестр потребуется, если права собственности на данный объект недвижимости еще ни разу не регистрировались (новостройки, объекты, долго не вводившиеся официально в эксплуатацию и т.д.) или если при совершении сделки возникли затруднения. Для этого создается 583 районных отделения службы. Сумма пошлины за регистрацию сделки в реестре пока не утверждена. Ожидается, что она будет составлять 119 грн., а выдержка из реестра обойдется физлицу в 51 грн.

Сроки регистрации прав собственности на имущество

Предусматривается, что срок регистрации прав собственности на недвижимость в Государственоой регистрационной службе будет составлять не более 14 рабочих дней. Авторы реформы рассчитывают, что уже в следующем году этот период можно будет сократить до 5 дней. В случае наличия отягощения прав на объект, процедура будет занимать 10 рабочих дней. Регистрация различных отягощений, в том числе залога по ипотеке и другим кредитам, будет проводиться в течение 1 рабочего дня. В случае отказа в регистрации, ответ с отказом выдается в аналогичные сроки.

Виды справок из Государственного реестра прав собственности

Выдержка – документ, с актуальной информацией из реестра, предоставляющийся собственнику объекта недвижимости.

Информационная справка – предоставляется государственному органу (суд, МВД, прокуратура, местные власти и другие) на основании его письменного запроса.

Выписка – предоставляется владельцу недвижимости и содержит информацию о том, кто получал информацию из реестра о данном объекте недвижимости.

Все эти документы содержат лишь информацию об объекте недвижимости и не предоставляют никаких данных о собственнике.

Регистрация прав на земельные участки

Порядок регистрации прав на землю не претерпит значительных изменений, за исключением того, что регистрационные функции, которые ранее выполняло Государственное агентство по земельным ресурсам, теперь переходя к Укргосреестру. Старая процедура регистрации также пока сохраняется в качестве альтернативной. Срок регистрации прав на землю в обоих организациях одинаков и составляет 14 рабочих дней.

 
Комментарии (0)

Также прочтите:

 
» Добавление комментария



Популярные статьи



Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь
Яндекс.Метрика